Preview - Vacker vasastadstvåa med öppen spis och balkong

Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Stäng fullskärmsläge

Preview - Vacker vasastadstvåa med öppen spis och balkong

Preview - Snygg tjugotalstvåa mot gården med balkong i väst
Välkommen till ett hem på Vasastansmäklarna Preview

Denna bostad kommer att säljas inom 2-7 månader.

Via Vasastansmäklarna Preview har du chansen att väcka ägarens intresse med ett indikationsbud och på så sätt bli inbjuden till en privat visning före alla andra.

Vänligen maila ansvarig mäklare på bjorn@vasastansmaklarna.se så lovar vi att höra av oss så fort som möjligt.

PREVIEWBUD
Är du intresserad av att köpa den här bostaden? Då kan du lägga ett icke bindande indikationsbud. Budet visar vad du skulle vara villig att betala om hemmet motsvarar dina förväntningar. Ägaren meddelas om ditt bud och kan välja att bjuda in dig till visning eller avvisa ditt bud. Blir ditt bud avvisat kan du alltid lägga ett nytt högre bud.

VISNING
Om ägaren tycker att ditt indikationsbud är intressant sätter vi upp en visning för dig. Inför visningen ger mäklaren dig en sammanställning av all viktig information om hem och förening, precis som ett vanligt prospekt.

AFFÄR
Kommer du och ägaren överens sätter vi sedan ihop alla viktiga dokument, avtal och sköter alla transaktioner - som vid en vanlig bostadsförsäljning.

BOSTADEN
Välkommen till en ljus och trevlig tjugotalstvåa med genomgående vackra trägolv, stor balkong i sydväst och fungerande öppen spis. Bostaden ligger med sovrummet mot den trevliga innergården i en mycket välskött bostadsrättsförening som har ovanligt god ekonomi. Läget är perfekt vid S:t Eriksplan i Birkastan.

Ansvarig mäklare

Björn Bring
Fastighetsmäklare/Kontorschef
070 780 99 80
bjorn@vasastansmaklarna.se

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Rofyllt sovrum mot gården

Tidstypiska detaljer präglar bostaden

Rum för lugn sömn

Öppen spis för de härliga vinterkvällarna

Badrum

Trapphuset är påkostat

Föreningens vackra hus

Lägenhet

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Våningsplan 2 av 6. Hiss finns.
Adress: Torsgatan 43, 2 tr, 113 62 STOCKHOLM
Lägenhetsnummer: 36 (Skv 1203)
Pris: kr Previewpris
Avgift: 2 243 kr inkl värme, VA och Comhem basutbud kabel-tv
Driftskostnad: 9458 kr/år
Andelstal: 1,58%
Allmänt: Lägenheten är i dagsläget pantsatt. Befintliga lån kommer att lösas i sin helhet på tillträdesdagen.

Interiör

Antal rum
2,5 rum + kök

Boarea
68 m², föreningens information

HALL
Trevlig hall med parkettgolv, vita delvis tapetserade väggar samt vitt tak. Två hatthyllor.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv, vitt kaklade väggar samt vitt tak. Handfat med kommod och badrumsspegel, wc, handdukstork och badkar.

KÖK
Socialt kök i lantlig stil med vitmålat brädgolv, vita väggar, delvis tapetserade samt vitt tak. Köke är platsbyggt med kolfilterfläkt, integrerad spishäll samt varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns matplats för 6-10 personer och två härliga fönster mot gården.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fiskbensparkett i ek, vita väggar samt vitt tak. Två rymliga inbyggda originalgarderober och utgång genom spröjsade pardörrar till balkong i sydvästläge.

BALKONG
Rymlig balkong i soligt sydvästläge mot den trevliga innergården.

INRE HALL
Den inre hallen har fiskbensparkettgolv, vita väggar och vitt tak. Här finns utrymme för arbetsplats, umgängeshörna, barnrum eller middagsbord.

VARDAGSRUM
Vackert vardagsrum med fungerande öppen spis. Fiskbensparkett i ek och vita väggar samt vitt tak. Burspråk med spröjsade fönster.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar Brf Mindre 8 och 9.pdf
ÅR 2012 Brf Mindre 8 och 9.pdf

Brf Mindre 8 & 9

BRF Mindre 8 & 9, äger fastigheterna kv Gjutaren Mindre 8 och kv Gjutaren Mindre 9 med adresserna Torsgatan 43 och S:t Eriksgatan 84 och S:t Eriksgatan 86 i S:t Matteus församling. Husen byggdes 1928 och 1929, föreningen köpte fastigheterna 1998.

I föreningen finns 54 lägenheter, varav samtliga med bostadsrättt, samt 10 lokaler, samtliga med hyresrätt.

TVÄTTSTUGA
Det finns 2 st tvättstugor i föreningen. En på Torsgatan 43 och en på S:t Eriksgatan 84.

CYKELRUM
Cykelrum finns på Torsgatan 43

BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns på S:t Eriksgatan 84

BASTU
Bastu finns på S:t Eriksgatan 86

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

TV/INTERNET:
Leverantör för kabel-TV och IT är Comhem (www.comhem.se).

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2013 Byte av UC
2013, 2010 Renovering av tvättstugor
2012 Takrenovering, delvis
2010 Fönsterrenovering
2002,1998 Byte av elstigare
2000 Byte av V/A-stammar
2000 Byte av kallvattenstammar
1997 Fasadrenovering
Samtliga hissar är renoverade

OVK
Godkänd

RADONMÄTNING
Uppmätt värde 30 Bq/m3. Mätning gjordes 2005-02-03. Högsta radonhalt i befintliga bostäder och lokaler som används för allmänna ändamål är 200 Bq/m3.

BOENDEPARKERING
Boendeparkering gäller i området. Se http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

PANTSÄTTNINGSAVGIFT/ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Brf Mindre 8 & 9 debiterar inte någon pantsättnings- eller överlåtelseavgift.

DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delat ägande.

JURIDISK PERSON
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Omgivning


Synnerligen bra läge i attraktiva kvarter kring S:t Eriksplan. Här bor du med närhet till allt! Rörstrandsgatan är en av Stockholms mest restaurangtäta gator. Här finns även ett rikt utbud av kaféer, butiker, barer och livsmedelsaffärer. Kommunikationer i särklass med T-bana, bussar, pendeltåg och flygbussar runt hörnet. Gröna fina Vasaparken för promenader och lek. Njut av strandpromenaden längs Karlbergskanalen med bryggor och båtklubbar samt motionsmöjligheter och aktiviteter vid Karlbergs Slott.

Övrigt

Undersökningsplikt: Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare har du själv en långtgående undersökningsplikt, det åligger dig därför att undersöka/kontrollera bostadsrätten, förslagsvis genom att du kontaktar föreningens styrelse och/eller anlitar en sakkunnig, exempelvis en besiktningsman inför köpet.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar en s.k. öppen budgivning. Det innebär att om flera intressenter lägger bud utöver det begärda priset så får du möjlighet att bjuda över det lagda budet. Säljaren har alltid fri prövningsrätt, vilket innebär att det alltid är säljaren som avgör om och till vem man vill sälja. Som spekulant godkänner du att vi efter avslutad affär får lämna ut ditt namn, bud och telefonnummer till den som förvärvat lägenheten. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Vill du sälja din bostad?

Värdering kostar självklart ingenting!

Tack för din intresseanmälan. Vi hör av oss inom kort!

Kontakta oss

På Vasastansmäklarna vet vi vad som krävs för att göra en riktigt bra bostadsaffär. Välkommen att kontakta oss, så berättar vi mer.